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El precio medio del suelo urbano ascendió un 13% en el cuarto trimestre de 2016, según Fomento

En el conjunto del pasado ejercicio, se realizaron 17.396 transacciones de suelo urbano, un 11% más que en 2015

Noticia del sector

El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el cuarto trimestre de 2016 un 13% en tasa interanual, al situarse en 171,7 euros, según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento.

En las localidades de más de 50.000 habitantes, el precio medio del m2 se mantuvo en tasa interanual y se situó en 300,8 euros por m2. Dentro de estos municipios, los precios medios más elevados se dieron en las provincias de Madrid (470,1 €/m2) y Barcelona (393,6 €/m2). Por su parte, los precios medios más bajos se registraron en las provincias de Ávila (100,7 €/m2), Ourense (112,7 €/m2) y León (116,8 €/m2).

El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2016 fue de 4.589, un 1,4% menos que las realizadas en el tercer trimestre de 2016, cuando ascendieron a 4.656, y un 8,2% más que las realizadas en el cuarto trimestre de 2015, cuando se transmitieron 4.242 solares.

La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2016 ascendió a 6,7 millones de metros cuadrados, por un valor de 851,6 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2015, las variaciones interanuales registraron un 8,6% más de superficie transmitida, y un 25,1% más del valor de las mismas.

Distribución de las transacciones

En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 342 transacciones, un 23,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior.

En las localidades de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 754 solares, lo que representa una disminución del 3,2% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 761, un 0,5% más que en el mismo trimestre del año anterior; mientras que en las localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, estas operaciones ascendieron a 1.491, un 4,7% más en tasa interanual.

Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.241, un 49% más que el cuarto trimestre del año anterior.

Cifras del conjunto de 2016

En 2016 se realizaron 17.396 transacciones de suelo urbano, un 11% más que las 15.718 transacciones de 2015. Asimismo, en el conjunto del pasado año, la superficie transmitida fue de 23,1 millones de metros cuadrados, lo que supone un 6% menos que los 24,6 millones de 2015.

Por último, el valor total transmitido en 2016 fue de 2.975,5 millones de euros, un 15,1% más que los 2.585 millones de euros del año anterior.

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